Wunderschönes großes Friesenhaus mit Vollkeller in Busdorf bei 24837 Schleswig

Busdorf


    • Haus in Busdorf


    • Objekt-Nr. 115-02205
    349.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
170 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
270 m²
Grundstücksfläche ca.:
452 m²
Kellerfläche ca.:
100 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Carport (1)
Bäder:
2
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Voll unterkellert
Garten:
Eigener Garten

Objektdetails

Baujahr ca.:
1995
Zuletzt modernisiert:
2018
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Wärmepumpe

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1995
Endenergiebedarf:
97,10 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 97,10 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Wunderschönes klassisches Einfamilienhaus im Friesenstil in herrlich ruhiger Steitenstraßenlage in Busdorf bei 24837 Schleswig.
Über die doppelflügelige massive Friesentür im Frontgiebel gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele mit dem angrenzenden Treppenhaus. Dies ist das Zentrum der Immobilie und erschließt jeweils die Räume in der entsprechenden Hausebene. Vom Treppenhaus gelangen Sie in die Küche mit einer hellen Einbauküche, in das kombinierte Wohn- und Esszimmer, in das Gäste-WC sowie in ein ergänzendes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Speckstein-Kamin erreichen Sie über bodentiefe Fenster die große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Ein Carport mit Abstellbereich rundet die Außenanlage ab.
Im Dachgeschoss erschließt ein großer Flur mit Tageslicht folgende Zimmer: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer/ Kinderzimmer und das moderne Vollbad im Frontgiebelbereich.
Der Spitzboden wurde nachträglich zusätzlich gedämmt und dient als Abstellraum, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ca. 100m² große, teilbeheizte Keller.
Hier lassen sich sämtliche Ideen Umsetzten: Ein eigener Spa-Bereich? Eine Werkstatt? Ein Bastelzimmer? Kein Problem!
Der Keller teilt sich in vier unterschiedlich große Räume auf, die aktuell als Abstellräume und u.a. als Wäscheraum (mit entsprechenden Anschlüssen für die Waschmaschine) genutzt werden. In einem der Räume befindet sich der Großteil der Haustechnik. Eine Kelleraußentreppe führt Sie in den Garten bzw. zu Ihrem Carport.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Lage

Das Busdorf der Gegenwart ist Teil des Naturparks Schlei und hat Einheimischen wie Gästen neben einer wunderschönen Natur eine moderne Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben zu bieten. Busdorf erhielt bereits 1999 das Prädikat einer kinder-, jugend- und familienfreundlichen Gemeinde. Das Portal gewährt hierüber einen hinreichenden Überblick. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie in fußläufiger Entfernung am Ort.

Lageplan

zurück zur Übersicht

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nadia Hass
Tel. 04621 26600
Mobil 0173 20 17 628
nadia.hass@lbs-immobilien-schleswig.de


Anbieter


LBS Immobilien Schleswig

Stadtweg 77
Gebietsleiter Tim Albrecht
24837 Schleswig
Deutschland

Tel. 04621 26600
Fax 04621 25914
info@lbs-immobilien-schleswig.de