Ein Haus zum Wohlfühlen! Gemütliches, großzügiges Friesenhaus in 24852 Eggebek

Eggebek


    • Haus in Eggebek


    • Objekt-Nr. 115-02233
    299.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
148 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
183 m²
Grundstücksfläche ca.:
930 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Garagen (1), Außenstellplatz (2), Carport (1)
Schlafzimmer:
4
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Terrasse:
Einbauküche:
Rollläden:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Lagerraum:
Dachboden:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1995
Zustand:
Gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1995
Endenergieverbrauch:
78,80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 78,80 kWh/m²a

  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
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Objektbeschreibung

Hier lässt es sich wahrlich leben! Wer träumt nicht von einem soliden Einfamilienhaus, dessen Lage und Wohnqualität das Leben lebenswerter und zufriedener macht?

In einer ruhigen Einfamilienhausgegend, in einer Sackgasse liegend, erreichen Sie das Haus über eine Auffahrt und parken vor oder in der Garage, die noch weitere Abstell- oder Werkfläche bietet, oder in Ihrem Carport.

Mit den weißen Sprossenfenstern zu dem roten Klinker zeigt sich dieses Friesenhaus klassisch und zeitlos. Im Friesenfrontgiebel liegt der Eingangsbereich umgeben von einem liebevoll angelegten Vorgarten (partiell als Kieselgarten ausgeführt).

Das gepflegte Wohnhaus empfängt Sie mit einem sehr großzügigen Eingangsbereich, der Sie in die Wohnräume sowie ins Dachgeschoss führt. Der große Dielenbereich erschließt das sonnige Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC, einen der Küche gegenüberliegenden Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum.
Im Wohn- und Esszimmer wurde viel Wert auf gute Lichtverhältnisse und eine gemütliche Atmosphäre gelegt. Die Holzbalkendecke unterstreicht die Gemütlichkeit.
Gelangen Sie über die große Hebe-Schiebe-Tür vom Wohnbereich, mit integrierten Essbereich, auf die sonnige, gepflasterte West-Terrasse.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die massive Holztreppe und werden von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.
Hier befinden sich vier weitere Zimmer nebst dem großen Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem gemauerten Duschbereich.

Das Gartengrundstück präsentiert sich ebenfalls gepflegt und liebevoll angelegt.
Ein Gewächshaus lädt Sie ein, Ihren grünen Daumen zu beweisen.

Fordern Sie für weitere Details gleich das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

Die etwa 2.500 Einwohner große, an der Treene gelegene, Gemeinde Eggebek, liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, etwa 28 Kilometer entfernt zur Fördestadt Flensburg.

Die Treene ist ein rechter Nebenfluss der Eider – sie entspringt südöstlich von Flensburg und mündet bei Friedrichstadt in die Eider und ist eine der schönsten und landschaftlich reizvollsten Kanustrecken in Schleswig-Holstein.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das südlich gelegene Hamburg ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreicht, die dänische Staatsgrenze im Norden sogar schon in 20 Autominuten .

Eggebek selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Gasthof und Kirche sind im Zentrum des Ortes zu finden. 2 Restaurants zur gepflegten Esskultur gehören zum direkten Ortskern.

Ein Reitverein, ein Turnverein, ein Angelsportverein und ein alteingesessener Schützenverein, runden die tollen Möglichkeiten des Kanusports ab.

Die Gemeinde verfügt über diverse Kindertagesstätten. Die Grund- und Gemeinschaftsschule Eggebek beginnt in der Orientierungsstufe und führt bis zum Haupt- und Realschulabschluss. In Kooperation mit dem BBZ Schleswig, kann am nahegelegenen Standort Tarp im Anschluss auch das Abitur im Profilfach Wirtschaft abgelegt werden. Andere weiterführende Schulen sind mit sehr guten Busverbindungen in großer Vielfalt in Flensburg anzufinden. Flensburg ist die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, die mit viel Kultur und Sehenswürdigkeiten, sowie hohen Bildungsmöglichkeiten bis hin zum universitären Studium sehr viel zu bieten hat.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nadia Hass
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