Klasse Haus in ruhiger Lage sucht junge Familie!

Flensburg


    • Haus in Flensburg


    • Objekt-Nr. 115-1058
    235.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
110 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
166 m²
Grundstücksfläche ca.:
210 m²
Kellerfläche ca.:
54 m²
Verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (1)
Schlafzimmer:
4
Bäder:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Voll unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:
Lagerraum:
Fahrradraum:
Räume veränderbar:
Wasch-/Trockenraum:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Laminat

Objektdetails

Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Zentralwärme/Fernwärme

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Ausweis:
1978
Endenergiebedarf:
113,00 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 113,00 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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Objektbeschreibung

Dieses in Sackgassenendlage stehende Reihenmittelhaus hat zwei einzigartige Merkmale: Erstens, ist die Lage ideal zum Leben - idyllisch, ruhig, zentral. Zweitens ist dieses Haus fast wie ein freistehendes Einfamilienhaus gebaut, d.h. es gibt keine Verbundenheit mit den Nachbarhäusern.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und zwei Vollgeschosse. Der vom Wohnzimmer aus zu betretene Vollkeller ist mit einem Party-, Werk-, Heizungsraum und einem breiten Flur ausgestattet und als wohnlich zu bezeichnen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Dielenbereich, ein Gäste-Duschbad, eine Küche mit Einbauküche und ein großes Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Von den Schlafzimmern im Westen ist der große sanierte Balkon zu betreten.

Das Grundstück ist schön angelegt mit einem blütenreichen Vorgarten, einer großen sonnigen Terrasse, Rasenfläche und hohen Büschen als hintere Abgrenzung. Zum Immobilienangebot gehört ebenso eine Garage.

Die gepflegte Immobilie steckt optisch zwar noch in der Vergangenheit, wurde aber in Teilen renoviert (Dach, teilw. Fenster, Haustür, Balkon). Machen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin einfach ein Bild vom Haus. Sie erreichen uns telefonisch unter Tel 0461-17462.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Hobby- oder Partyraum
- Werkraum
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Diele
- Innenliegendes Duschbad
- Küche mit Einbauküche und Essecke
- Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Innenliegendes Vollbad

Außenanlagen:
- ein Garagenstellplatz
- Balkon, Terrasse (Westausrichtung)
- Rasen, Beete
- Abstellraum für Fahrrad, Gartengeräte

Lage

Die Immobilie steht im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik. Am Ende einer Sachgasse haben Sie nur noch den Blick auf eine Pferdekoppel, die auch zukünftig so erhalten bleibt. Rund um das Gebiet befindet sich der Reitstall und das Naturschutzgebiet Twedter Feld. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Reinigung etc. sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad am Twedter Plack zu finden. Ebenso sind Sie über die naheliegende Nordstraße in wenigen Autominuten in Richtung Langballig, Glücksburg oder Autobahn unterwegs.

Sonstiges

Wegen der besonders günstigen Zinskonditionen raten wir ein Finanzierungsgespräch bei unseren Finanzierungsberatern dringend an. Gerne sind wir Ihnen darüber hinaus auch gerne bei der Gesamtfinanzierung Ihrer ausgewählten Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Anton Albrecht
Tel. 0461 17462
Mobil 0172 2444503
anton.albrecht@lbs-immobilien-flensburg.de


Anbieter


LBS Immobilien Flensburg

Rote Straße 32-34

24937 Flensburg

Tel. 0461 17462
Fax 0461 17984
info@lbs-immobilien-flensburg.de