Viel Platz für Ihre Familie! Modernisiertes Haus mit Blick über die Wiesen in Gammellund

Gammellund


    • Haus in Gammellund


    • Objekt-Nr. 115-02168
    229.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstücksfläche ca.:
824 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Carport (2)
Bäder:
2
Terrassen:
2
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Einbauküche:
Jalousien:
Dusche:
Tageslicht im Bad:
Dachboden:
Räume veränderbar:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1996
Zuletzt modernisiert:
2015
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1996
Endenergieverbrauch:
90,70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 90,70 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 100
  • 130
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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte, gelegen in ruhiger zweiter Reihe, erfreut jeden schon beim Betreten durch die gepflegte, zeitlose und moderne Ausstattung.
Der Flur erschließt den attraktiven Küchenbereich, der im Jahr 2017 neu renoviert wurde. Die 9 m² große Küche bietet, durch die geschickte Anordnung der neuwertigen Ausstattung, einen zusätzlichen Essplatz für 4 Personen. Der Hauswirtschaftsraum mit einer praktischen Nebeneingangstür, liegt direkt neben der Küche. Einkäufe werden somit mühelos vom Auto hier eingelagert und auch der Weg in den Garten ist von hier möglich. Zudem finden Sie dort die Haustechnik, mit einer im Jahr 2015 ausgetauschten neuen Gastherme nebst Warmwasserspeicher, wie auch den Platz für die Waschmaschine u.ä. Lagermöglichkeiten.
Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen zusätzlichen großen Essbereich mit Blick in den Garten. Von dort haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre große Holzterrasse in Südlage. Im Garten befindet sich eine weitere Terrasse, die im Sommer Schatten spendet. In dem nach Süden gerichteten Garten, der in zwei Bereiche aufgeteilt ist, lassen sich viele sonnige Stunden verbringen.

Ebenso das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen Blick in die Natur über die Felder. Vis-á-vis des Schlafzimmers liegt das in 2016 modernisierte, sehr geschmackvolle Duschbad.
Ergänzt wird diese von einem weiteren kleinen Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und einen kleinen Abstellraum.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie Ihr Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, einem weiteren Duschbad und einer praktischen Abstellkammer.

Der Doppel-Carport, mit dem angrenzenden Lagerraum für den Flüssiggastank, bietet ausreichend Platz für 2 Autos.

Lage

Gammellund ist ein Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Es gehört zur Gemeinde Bollingstedt, Amt Arensharde und hat ca. 800 Einwohner.
Der Name stammt aus dem Dänischen und bedeutet so viel wie alter Wald.

Die Lage der Gemeinde in reizvoller Landschaft, dies in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Schleswig (in nur 9 km Entfernung), besitzt für den Einwohner, sowie für den Urlauber, eine hohe Attraktivität.
Zudem sind Sie in wenigen Minuten über die Auffahrten Schleswig/ Schuby bzw. Tarp auf der A7 in Richtung Hamburg (ca. 130km) oder Flensburg (ca. 30km).

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nadia Hass
Tel. 04621 26600
Mobil 0173 20 17 628
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