Großzügiges, Ostseenahes Einfamilienhaus in 24977 Grundhof/Bönstrup

Grundhof


    • Haus in Grundhof


    • Objekt-Nr. 115-1059
    325.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,99 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
120 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
180 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.978 m²
Gesamtfläche ca.:
1.978 m²
Kellerfläche ca.:
60 m²
Verfügbar ab:
10.2018

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (3)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
1
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Voll unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Kaminofen:
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Dachboden:
Wasch-/Trockenraum:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1989
Zuletzt modernisiert:
2006
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Öl-Heizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Ausweis:
1989
Endenergiebedarf:
106,60 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 106,60 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und in 2006 modernisierte Einfamilienhaus auf großem Grundstück im Ostseenah gelegenen Bönstrup wird Sie begeistern. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie und das Ambiente entspricht den heutigen Vorstellungen.

Der Grundriss teilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf:

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Hobby- oder Gästezimmer
- Öltank- und Heizungsbereich
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum und Gartenausgang

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Arbeitszimmer
- Große Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenvollbad

Das herrlich sonnige Grundstück ist eingewachsen und bietet Familien sehr viel Platz zum Spielen, Toben und Relaxen. Es befinden sich mehrere Außenstellplätze für Autos vor dem Haus und eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Rufen Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0461/17462 einfach an.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- bewohnbares Zimmer mit Heizung und Fenstern
- Öltank- und Heizungsraum
- Wasch- und Trockenraum
- Abstell-, Hobbyraum und Gartenausgang

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Kleines Arbeitszimmer
- große Küche mit heller Einbauküche (Bj. 2006)
- helles Gäste-WC

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenvollbad

Außenbereich:
- großer Garten
- Süd-West-Terrasse
- mehrere Außenstellplätze
- eine Garage kann zusätzlich erworben werden

Lage

Die Immobilie steht in Bönstrup (Gemeinde Grundhof) nur wenige Minuten von Langballig entfernt. Einfamilienhausbebauung und Höfe prägen das Dorfbild. Die Gemeinde Grundhof ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
In Bönstrup befindet sich ein Dorfmuseum in einem Dreiseithof, der 1854 erbaut wurde und die historische Gastwirtschaft bietet Sonntags leckere Bio Kuchenauswahl an sowie gelegentliche kulturelle Veranstaltungen.
Die nächsten Schulen finden Sie in Langballig, Munkbrarup oder Glücksburg. Einkaufsmöglichkeiten sind in Langballig oder für größere Einkäufe in nur 15 Autominuten entfernt in Flensburg. In wenigen Metern befindet sich eine Bushaltestelle für eine Anbindung nach Flensburg.

Sonstiges

Wegen der besonders günstigen Zinskonditionen sollten Sie sich unbedingt mit unseren Finanzierungsberatern zusammensetzen. Gerne sind wir Ihnen darüber hinaus auch bei der Gesamtfinanzierung Ihrer ausgewählten Immobilie/Grundstück behilflich und erstellen mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Anton Albrecht
Tel. 0461 17462
Mobil 0172 2444503
anton.albrecht@lbs-immobilien-flensburg.de


Anbieter


LBS Immobilien Flensburg

Rote Straße 32-34

24937 Flensburg

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Fax 0461 17984
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