Das Haus mit Flair und einem liebevollen Ambiente - Charmantes Einfamilienhaus in 24376 Kappeln

Kappeln


    • Haus in Kappeln


    • Objekt-Nr. 115-02193
    250.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
126 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
132 m²
Grundstücksfläche ca.:
388 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Carport (1)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Als Ferienwohnung geeignet:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Offene Küche:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Fahrradraum:
Räume veränderbar:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1988
Zuletzt modernisiert:
2018
Zustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Ausweis:
1988
Endenergiebedarf:
127,70 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 127,70 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
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Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Schlei entfernt befindet sich dieses charmante und hochwertig ausgestattet Einfamilienhaus. Das 1988 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem Top-Zustand. Die Immobilie wurde von den Eigentümern ausschließlich als eigenes Feriendomizil genutzt. Das Objekt ist umfangreich eingerichtet. Ein Teil der Möbel kann übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, die Schlafzimmer und der Zugang zur Südterrasse. Ferner das moderne und helle Badezimmer mit Wanne und Duschkabine. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie trockenen Fußes in das Carport. Der individuelle und gemütliche helle Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche befindet im Dachgeschoss. Desweiteren haben Sie von hier Zugang zum Südbalkon, zum Gästebad und einer Büroecke. Das eingewachsene und pflegeleichte Grundstück ist eingezäunt.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposè an.

Lage

Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt.
Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Kappeln verfügt über eine gute Infrastruktur und von Kappeln ist man in ca. 35 Autominuten in Schleswig und auf der Autobahn 7 nach Norden bzw. Süden. Flensburg erreichen sie in ca. 50 Autominuten. Die Immobilie liegt abseits der Durchgangsstraße in sehr ruhiger Lage. Das Objekt liegt im südlichen Bereich der Stadt. Innenstadt und der Hafen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Holger Dittmann
Tel. 04621 26600
Mobil 0176 96264549
dittmann@lbs-immobilien-schleswig.de


Anbieter


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Gebietsleiter Tim Albrecht
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