Renovierte Doppelhaushälfte in ländlicher Lage am historischem Jakobsweg in Süderschmedeby

Sieverstedt/ Süderschmedeby


    • Haus in Sieverstedt/ Süderschmedeby


    • Objekt-Nr. 115-02185_A
    200.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
97 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
124 m²
Grundstücksfläche ca.:
265 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.:
10 m²
Verfügbar ab:
ab Mai 2019

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
3
Parkplatzangaben:
Garagen (1), Außenstellplatz (1)
Bäder:
1
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Kaminofen:
Einbauküche:
Rollläden:
Dusche:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Laminat, Vinyl Designplanken

Objektdetails

Baujahr ca.:
1985
Zuletzt modernisiert:
2018
Zustand:
Renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1985
Endenergiebedarf:
139,00 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 139,00 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine mit sehr viel Geschmack und Stil modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 100 m², bei einem pflegeleichten Grundstücksanteil von ca. 270 m². Der Garten wurde in diesem Sommer neu angelegt und hat eine fachmännisch erstellte, ca. 20 m² große, neue teilüberdachte Holzterrasse, nebst Zaun mit Pforte und einem neunen Brunnen, erhalten. Eine kleine Oase im Rosengarten, für Stunden zum Seele baumeln lassen.

Sie erreichen diesen herrlichen Gartenbereich über Ihr sonniges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich und einem Kaminofen.
Ebenso befindet sich in dieser Ebene die renovierte Küche. Ein modernes Gäste-WC, sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik, den Anschlüssen für die Waschmaschine/ Trockner und dem direkten Zugang über die „Klönschnackttür“ zu Ihren Stellplätzen, ergänzen diese Etage. Ein praktischer, abgetrennter Garderobenbereich liegt unterhalb der Treppe.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine massive Treppe. Die zwei Zimmer zur Südseite im Dachgeschoss sind mit einer Gaube versehen. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Eine Etage höher erreichen Sie über die Treppe Ihren neu ausgebauten Spitzboden mit viel Tageslicht, der momentan als Büro- und Gästezimmer genutzt wird.

Die 27 m² große Garage bietet Ihnen Platz für Ihre Autos & als Hobbyraum und ist über Ihr elektrisches Rolltor oder über den Gartenbereich erreichbar. Weitere zwei Stellplätze befinden sich vor der Toreinfahrt Ihrer Garage.

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Lage

Süderschmedeby, als Ortsteil von Sieverstedt, liegt ca. 15 km südlich von Flensburg an der wunderschönen Ostseeförde und ca. 20 km nördlich von Schleswig an der Schlei. Die grenznahe Lage zu Dänemark ist ebenso attraktiv, wie die Nähe zur Nordsee (in 50 km) und die gute Anbindung an die A7 (Auffahrt Tarp in unter 2 km), was den Standort ebenfalls für Pendler sehr attraktiv macht.
Das Objekt liegt am Rande des beliebten Naherholungsgebietes "Föruper Berge" in den Niederungen des Treenetals.

Sonstiges

Der Ortsteil Süderschmedeby gehört zur Gemeinde Sieverstedt im nördlichen Landkreis Schleswig-Flensburg, unweit der Fördestadt Flensburg. Eingebettet in die hügelige Endmoränenlandschaft „Angeln“ liegt diese Doppelhaushälfte direkt am historischem Jakobsweg, eine bis heute stark frequentierte und europaweit bekannte Pilgerroute.
Trotz seines dörflichen Charakters hat die Gemeinde Sieverstedt eine gute und hochmoderne Infrastruktur zu bieten. Anfang 2017 wurde die Gemeinde mit dem Turbointernet versorgt, Glasfaseranschlüsse wurden in Süderschmedeby bis an die Häuser gelegt, sodass es sich hier mit 100 Mbit sehr gut surfen lässt.
Die Grundschule liegt 2 km von Ihrem neuen Eigenheim entfernt und bietet ein umfangreiches Nachmittagsbetreuungsangebot inklusive Mittagessen.

Die weiterführenden Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Oberzentrum Tarp (4 km) sowie in Flensburg und Satrup. Der Universitätscampus Flensburg ist von Süderschmedeby aus in 15 Minuten bequem mit dem Auto über die B 76

Wer in Richtung Hamburg oder Dänemark pendelt freut sich über den direkten Anschluss an die Autobahn 7, die Abfahrt Tarp liegt 2,5 km von Ihrem Domizil entfernt, weit genug um sie nicht zu hören, nah genug um in 2 Minuten auf der schnellsten Route Richtung Norden zu sein.
Wenn Sie eher der Bahnfahrer sind, so ist auch dafür gesorgt. In Tarp verkehren regelmäßig die Züge Richtung Flensburg und Hamburg. In Flensburg selbst haben Sie Anschluss an den Zug in Richtung Kiel oder Dänemark.

Süderschmedeby verfügt, im Gegensatz zu zahlreichen anderen Gemeinden im Umkreis, über einen Bäckershop welcher auch Lebensmittel für den kleinen Einkauf bereit hält. Für den großen Einkauf geht es dann in das 10 Minuten entfernte Shoppingcenter „Förde Park Flensburg“ (15 km).

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Nadia Hass
Tel. 04621 26600
Mobil 0173 20 17 628
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