#Amrum#Strandlage#Wittdün#Traumhaft

Wittdün/ Amrum


    • Haus in Wittdün/ Amrum

    • Mehr Meer genießen - Erste Reihe am Strand von Amrum
    • Objekt-Nr. 115-02158
    520.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,99 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
120 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
115 m²
Grundstücksfläche ca.:
652 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Bäder:
3
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Einliegerwohnung:
Als Ferienwohnung geeignet:
Terrasse:
Einbauküche:
Pantry:
Dusche:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1936
Zustand:
Renoviert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Ausweis:
1936
Endenergiebedarf:
218,60 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 218,60 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie, im Ursprung ca. 1936 erbaut, liegt im Ortskern von Wittdün und doch mit historisch gebildeter Lage zum Strand. Nur wenige Treppenstufen sowie eine Fussgängerpromenade trennen sie vom herrlichen Nordseestrand. Mehr geht nicht. Näher geht nicht.
Das Gebäude wurde von innen ab 2013 laufend grundrenoviert und entspricht in den meisten Teilen dem heutigen Standard. Aufgeteilt in 3 Wohnungen, von denen 2 derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden sowie eine, die von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird. Auf die angegebene Grundstücksgrösse entfällt für diese Immobilie ein Miteigentumsanteil von 318/1000 aufgeteilt nach §8 WEG.
Um die Immobilie in einen vollendeten Zustand zu bringen, sind noch Arbeiten notwendig. Bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Eine geschickte Aufteilung der vorhanden Wohnfläche kombiniert hier augenblicklich eine Ferienvermietung und eine Eigennutzung, Über weitere Details zur Ferienvermietung informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Diese besondere Immobilie liegt im südlichsten der fünf Inseldörfer - in Wittdün. Zu Fuß können sie von der Fähre in wenigen Minuten das Haus erreichen und somit wird eine Automitnahme fast überflüssig.

Sonstiges

Solch eine Immobilie kommt wohl extrem selten auf den Markt. Das Preis-Leistungs Verhältnis wurde von uns als sehr gut eingestuft. Es wird eine hohe Wertsteigerung in den kommenden Jahren erwartet.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Tim Albrecht
Tel. 04621 26600
Mobil 0172 4494110
albrecht@lbs-immobilien-schleswig.de


Anbieter


LBS Immobilien Schleswig

Stadtweg 77
Gebietsleiter Tim Albrecht
24837 Schleswig
Deutschland

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Fax 04621 25914
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