LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Tim Albrecht
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Großzügiges solides Haus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage

Haus in Lindewitt

Objekt Nr.: 115-02261

289.000 Euro

Käufercourtage beträgt 5,8 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 184 m2
  • Nutzfläche ca. 46 m2
  • Grundstück 816 m2
  • verfügbar ab01.03.2020
  • Baujahr ca.1981
  • Zuletzt modernisiert2018

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Der Grundriss in Winkelform bietet eine besonders großzügige und lichtdurchflutete Aufteilung der Räume. Auf insgesamt über ca. 184 m2 Wohnfläche (EG ca. 117 m2 , DG ca. 67 m2) haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten des individuellen Wohnens. Ob alleine, mit der Familie als eine große Wohneinheit oder als geteilte Nutzung von EG und dem DG als Einliegerwohnung.
Sie betreten das Haus über eine große Diele, von der Sie zum einen in die anliegenden Räume im EG, wie auch in das Dachgeschoss gelangen. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die im Jahr 2017 komplett modernisierte Küche. Die sehr hochwertige, weiße Hochglanzküche läßt keine Wünsche offen. Von hier gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zudem die Haustechnik beherbergt und von welchem Sie den großen Gartenbereich betreten können. Zudem gelangen Sie von der Diele in den gemütlichen, hellen Wohnbereich mit einem Essbereich in unmittelbarer Nähe zur Küche. Der Kamin im Wohnzimmer verspricht kuschelige Stunden vor dem Feuer. Über das große Hebe-Schiebe-Element gelangen Sie auf Ihren teilüberdachten Terrassenbereich mit einem weiteren Außenkamin.
Im EG liegen zudem zwei weitere Räume, die aktuell als Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, nebst dem modernen Gäste-WC, einem Abstellraum und dem Badezimmer mit einer baujahrgemäßen Ausstattung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere, sehr großzügige und helle Zimmer befinden. Ein Zimmer in südlicher Ausrichtung hat einen eigenen großen Balkon. In einem weiteren Zimmer sind bereits die Anschlüsse für eine optionale weitere Küche vorgesehen. Ergänzt wird dieses Geschoss von einem kleinen aber durchdachten modernen Badezimmer.

Lage

Lindewitt/ Sillerup liegt in einer waldreichen Landschaft zwischen Nord- und Ostsee im Norden Schleswig-Holsteins im Kreisgebiet Schleswig-Flensburg. Der vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Ort wird von ca. 2000 Einwohnern bewohnt. Die nächste größere Stadt ist Flensburg (ca. 20 km). In ca. 15 km erreichen Sie die A7. Die dänische Grenze befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 15 km).

Kulturdenkmale, die in der Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein eingetragen wurden, sind auf der Seite Liste der Kulturdenkmale in Lindewitt aufgeführt. In einer ehemaligen Backstube in Lindewitt befindet sich heute ein Bäckereimuseum. Der alte Mühlenteich wird seit 1960 als Naturfreibad (Waldbad) genutzt. Beliebtes Naherholungsgebiet ist der Lindewitter Forst.

Energieausweis

  • AusweistypVERBRAUCH
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1981
  • Endenergieverbrauch 135 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
135,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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