LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Tim Albrecht
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Das besondere Haus, ländlich ruhig und doch so nah zu Schleswig

Haus in Schaalby

Objekt Nr.: 115-02274

670.000 Euro

Käufercourtage beträgt 4,99 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer8
  • Wohnfläche ca. 262 m2
  • Nutzfläche ca. 40 m2
  • Grundstück 1.275 m2
  • verfügbar ab01/01/2021
  • Baujahr ca.1997

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Geschützter Bereich des Vorhofs angelegt wie ein Dreiseitenhof | Optimierte südwestliche Ausrichtung der Wohnräume | Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien | Einladendes Entrée | lichtdurchfluteter großer Wohnbereich im EG mit Kaminofen (Edelstahl-Schornstein) | moderne offene Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum | großer Essbereich | Fallrohre und Dachrinnen in Kupferblech | Durchdachter HWR mit separatem Eingang | Uneinsehbarer, eingefriedeter und liebevoll angelegter Garten mit Weinkeller | Innentüren weiß z.T. mit klassischen Glasausschnitten | wartungsarme Fernwärme | Die Außenanlagen nebst Einfriedung, Zuwendungen, Plätzen und Terrassen wurden in harmonischer Anlehnung an das klassisch-moderne Erscheinungsbild dieser besonderen Immobilie angelegt |

Lage

Schaalby ist ein ruhiges, idyllisches Dorf in Südangeln vor den Toren Schleswigs. Hier wohnt man ruhig- ohne Strassenlärm, ohne Bahntrasse, ohne Windräder....einfach herrlich

Entfernungen mit dem Auto:
Die Stadt Schleswig erreichen Sie in 5 Minuten inkl. aller Einkaufsmöglichkeiten.
In der Fördestadt Flensburg sind Sie in 25 Minuten.
Wenn Sie in der Ostsee baden möchten, rechnen Sie mit 30 Minuten Fahrzeit. Zur Nordsee benötigen Sie etwas länger.
Falls Sie gerne mit dem Rad fahren, gelangen Sie über einen Fahrradweg durchs Grüne direkt in die Schleswiger Innenstadt.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1997
  • Endenergiebedarf 123 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
123,50 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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