LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Tim Albrecht
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Exponierte hochfrequentierte Lage in der Fußgängerzone von 24837 Schleswig

Gewerbeobjekt in Schleswig

Objekt Nr.: 115-02275-B

Kaltmiete 2.907 Euro

Objektdetails

  • Nutzfläche ca. 40 m2
  • Gesamtfläche ca. 306 m2
  • Baujahr ca.1984
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die Lage dieser Gewerbeimmobilie ist als etablierter und sehr nachhaltiger Einzelhandelsstandort bekannt.

Die langen Gebäudefronten (Ecklage), mit vielen großen Fensterflächen, bieten dem Mieter mannigfaltige Möglichkeiten der Außenwerbung, Warenpräsentation und ist somit eine starke Präsenz in der Innenstadt.

Ein beliebter Ort, auch zum längeren Verweilen und für städtische Veranstaltungen (Weihnachtsmarkt, Stadtfeste etc.), ist der gegenüberliegende Capitolplatz.
Daran angrenzend, verläuft eine stark frequentierte Durchfahrtsstraße (Bismarkstraße) mit der Fußgängerampel, der die Fußgängerzone der Stadt Schleswig in zwei Abschnitte aufteilt.

Das Objekt selber ist ein modernes Ensemble (Baujahr 1984) mit einem exklusiven Grundriss.
In den angebotenen Nachbarflächen der Immobilie befinden sich Mieter wie Flying Tiger, ein Friseursalon, eine Ballettschule, Büroflächen etc.

Zuvor wurde die Mieteinheit über 15 Jahre von einem bekannten Textilhändler genutzt. Dieser hat einen Teil der Verkaufsfläche abgeteilt mit Leichtbauwänden, um eine Lagerfläche zu erhalten. Dieses kann bei Bedarf natürlich umgestaltet werden. Eine Teeküche nebst zwei WC-Anlagen ergänzt die Räumlichkeiten.

Lage

Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei.
Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich).

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1984
  • Endenergieverbrauch Wärme 182 kWh/m2 a
  • Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

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