LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Tim Albrecht
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Ladenlokal in Schleswig in exponierter Lage // Ladenstraße am Capitolplatz

Gewerbeobjekt in Schleswig

Objekt Nr.: 115-02288

Kaltmiete 2.964 Euro

Objektdetails

  • Gesamtfläche ca. 312 m2
  • Baujahr ca.1984

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die Lage dieser Gewerbeimmobilie ist als etablierter und sehr nachhaltiger Einzelhandelsstandort bekannt.

Sichern Sie sich eine starke Präsenz in der Innenstadt!

Ein beliebter Ort, auch zum längeren Verweilen und für städtische Veranstaltungen (Weihnachtsmarkt, Stadtfeste etc.), ist der gegenüberliegende Capitolplatz.
Daran angrenzend, verläuft eine stark frequentierte Durchfahrtstraße (Bismarkstraße) mit der Fußgängerampel, der die Fußgängerzone der Stadt Schleswig in zwei Abschnitte aufteilt.

Das Objekt selber ist ein modernes Ensemble (Baujahr 1984) mit einem exklusiven Grundriss.
In den angebotenen Nachbarflächen der Immobilie befinden sich Mieter wie ein Friseursalon, eine Ballettschule, Büroflächen etc.

Zuvor wurde die Mieteinheit über mehrere Jahre von einem bekannten dänischen Einzelhandelsunternehmen genutzt. Ein Teil der Verkaufsfläche ist abgeteilt mit Leichtbauwänden, um Lagerflächen (2 Lagerräume) zu erhalten. Dieses kann bei Bedarf natürlich umgestaltet werden. Eine Teeküche nebst einer WC-Anlage ergänzt die Räumlichkeiten.

Lage

Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei.
Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich).

Energieausweis

  • AusweistypVERBRAUCH
  • Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
  • Baujahr laut Ausweis1984
  • Endenergieverbrauch Wärme 182 kWh/m2 a
  • Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

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