LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Tim Albrecht
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Idyllische Lage in Angeln: Ehemaliges Reetdachhaus im Wandel der Zeit

Haus in Schnarup-Thumby

Objekt Nr.: 115-02298

169.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 119 m2
  • Nutzfläche ca. 10 m2
  • Grundstück 566 m2
  • Baujahr ca.1871
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine Immobilie im wunderschönen Angeln, in der Nähe zur Schlei und Ostsee, wo Sie Ruhe und Erholung vom Arbeitsalltag finden. Als Wochenendwohnsitz oder Ferienhaus ist diese Immobilie natürlich auch geeignet.

Ursprünglich errichtet wurde das Haus im Jahr 1871 mit einer Reetdacheindeckung. Alte Bilder belegen die damalige klassische Optik (siehe Exposé), die sich im Wandel der Zeit in den vergangenen Jahrzehnten gemäß des jeweiligen Zeitgeschmacks immer wieder verändert hat.
Anfang der 70er Jahre wurde das Haus um einen Anbau und eine Garage ergänzt. Kurz darauf erfolgte die vollständige Verklinkerung der Außenfassade.

Im Erdgeschoss befinden sich die sehr großzügigen Räumlichkeiten. Zum einen der Eingangsbereich mit dem offenen Zugang zur Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Dieser Raum geht über in einen offenen Wohnbereich mit einer kuschligen Kaminofenecke und der angrenzenden Küche. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der große Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Sitzgruppenempore und mit dem Zugang zur geschützten Terrasse. Dieser Raum besticht durch seine Göße und Helligkeit, die den großen Fensterflächen geschuldet ist und dem klassischen Holzparkett.
Von der Küche haben Sie einen Zugang zum teilunterkellerten Bereich. Über die Küche erreichen Sie das Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum kleinen überdachten Innenhof nebst Teich. Von hier betreten Sie die Garage mit Abstellräumlichkeiten/ Haustechnik.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad.
Über eines der Zimmer haben Sie Zugang zu einer großen Dachterrasse.

Das Grundstück zeigt sich sehr gepflegt und wurde von den Besitzern liebevoll angelegt.

Lage

Schnarup-Thumby (dänisch: Snarup-Tumby) ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein mit ca. 550 Einwohnern.
Schnarup-Thumby liegt im geographischen Zentrum der Landschaft Angeln, etwa 17 km nordöstlich von Schleswig und 17 km westlich von Kappeln in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Schleswig nach Flensburg, südlich die Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum und nördlich die Bundesstraße 199 von Kappeln nach Flensburg.

Das angebotene Grundstück befindet sich in der reizvollen Lage von Angeln mit ihrer einzigartigen Landschaft. Aufgrund der geringen Verkehrsdichte ergibt sich ein sehr hoher Wohn- und Erholungswert. Die Grundschule befindet sich im Ort. Es besteht eine Verkehrsanbindung an die Orte Satrup, Böklund und Süderbrarup, wo sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen vorhanden sind. Die schönen Ostseestrände sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1871
  • Endenergiebedarf 539 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
539,70 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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