LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Tim Albrecht
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Herrliches Baugrundstück in idyllischer Lage in 24888 Steinfeld

Gewerbeobjekt in Steinfeld

Objekt Nr.: 115-02195-S

65.200,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Grundstück 1.050 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück, mit einer Größe von ca. 1050 m2, liegt in zentraler Lage von Steinfeld in einer ruhigen Seitenstraße abgehend von der Dorfstraße.

Gemäß festgelegter Satzung der Gemeinde ist auf diesem Grundstücke Bebauung von einem Einfamilienhaus mit je 1 WE (Wohneinheiten) ohne Keller zulässig.

GRZ 0,2 (nebst 50% Überschreitung für Zufahrten, Nebenanlagen und Stellplätze; somit 0,3 Gesamtversiegelung).

Ursprünglich wurde das Grundstück als Obstgarten angelegt. Daher sind hier mehrere jüngere bis mittlere Obstbäume vorhanden.
Eine zum südlichen Nachbargrundstück sich befindende Stiel-Eiche ist als ortsbildprägend eingestuft und ist zu schützen. An den Außenrändern des Grundstücks gelegene Gehölze sollen erhalten bleiben.

Das Grundstück ist von Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung umgeben.

Auf dem Grundstück ist ein Grundwasserbrunnen vorhanden.

Eine Baugrenze ist vorgegeben (blaue Linie)
Kein B-Plan Gebiet. Das Bauvorhaben soll sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen/ ortsübliche Bebauung (gem. §34 BauGB).

Erschließung erfolgt über die Raiffeisenstraße (Leitung- und Wegerecht).

Im Kaufpreis sind enthalten:
- der Preis für Grund und Boden
- Bodengutachten mit 7 Bohrungen nebst Gründungsbericht liegt vor (04/2018)
- teilerschlossen

Lage

Steinfeld liegt südwestlich von Süderbrarup, eingebettet in die idyllische Schleilandschaft der Region Angeln, nördlich der Schlei. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Grundschule. Kindergärten befinden sich in Süderbrarup und Ulsnis.

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