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Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 4 WE voll vermietet in 24866 Busdorf

Gewerbeobjekt in Busdorf

Objekt Nr.: 115-02243

220.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Wohnfläche ca. 220 m2
  • Gesamtfläche ca. 220 m2
  • Grundstück 440 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1892
  • Zuletzt modernisiert2019
  • ZustandTeil- / Vollrenoviert
  • HeizungsartGas, Elektronisch

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer der beliebtesten Wohngegenden der Schleiregion.

Busdorf wird für seine Nähe zur Kreisstadt Schleswig, der ausgezeichneten Infrastruktur und vor allem aufgrund seiner lebendigen Gemeinde als Wohnort sehr geschätzt.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1893 und es wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Alle vier Mieteinheiten sind aktuell vermietet; Nettokaltmiete/Jahr: ca. 18.000€ (warm ca.: 24.550 €)

Gesamtwohnfläche: ca. 220 m2

Wohnung 1 (EG links): ca. 74 m2 WoFl; 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 67 m2 WoFl; 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 (DG links): ca. 48 m2 WoFl; 1 Zimmer, Pantryküche, Bad
Wohnung 4 (DG rechts): ca. 45 m2 WoFl; 2 Zimmer, Pantryküche, Bad

Das Grundstück ist umgeben von einem gepflegten Garten- und Terrassenbereich und zwei Stellplätzen.

Lage

Das Busdorf der Gegenwart ist Teil des Naturparks Schlei und hat Einheimischen wie Gästen neben einer wunderschönen Natur eine moderne Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben zu bieten. Busdorf erhielt bereits 1999 das Prädikat einer kinder-, jugend- und familienfreundlichen Gemeinde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie in fußläufiger Entfernung am Ort. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt. In unmittelbarer Nähe entsteht zeitnah ein neues Einkaufszentrum.
Das Objekt liegt in der Nähe zur Stadtgrenze von Schleswig in der herrlichen Schleiregion mitten im Wikingerland. Der archäologische Grenzkomplex Haithabu und Danewerk wurde 2018 in die UNSECO-Welterbeliste aufgenommen und liegt Ihnen in Busdorf direkt zu Füßen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
  • Baujahr laut Ausweis1892
  • Endenergiebedarf 264 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

Ihr Ansprechpartner