LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Tim Albrecht
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Wunderbar erhaltenes Reihenhaus mit großer Wohn-/Nutzfläche!

Haus in Flensburg

Objekt Nr.: 115-1078

229.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,99 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 95 m2
  • Nutzfläche ca. 47 m2
  • Grundstück 201 m2
  • Baujahr ca.1984
  • Zuletzt modernisiert2004
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

  • BadTageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Dielen
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses außerordentlich gepflegte Reihenmittelhaus begeistert durch vielerlei Feinheiten.
Beispielsweise mit dem sehr hellen Wintergarten und der üppigen Schiebetür sowie dem professionell angelegten Garten. Sie können hier die Natur im Sommer und auch im Winter gleichermaßen in vollen Zügen genießen.
Das Dachgeschoss ist durch die großzügige Verwendung von Dachfenstern lichtdurchflutet und lässt Eltern und Kind nach der Nachtruhe erholt in den Tag starten. Das Bad im DG ist ausgestattet mit einer Dusche und wurde vor wenigen Jahren auf den aktuellen Stand gebracht.
Im trockenen Vollkeller befinden sich ein großer, beheizter Raum und eine Waschküche. Die nicht in der Wohnfläche enthaltene Kellerfläche beträgt 46,58 m2.

Lage

Im Stadtteil Engelsby finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Senioren- und Pflegeheime sowie betreute Wohnen, sind hier vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr fährt beinahe im Minutentakt ins Zentrum, zum Bahnhof und zur Universität.

Ein Sportverein sowie die ländlich geprägte und waldreiche Umgebung verleiht diesem Gebiet einen hohen Freizeitwert .

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1984
  • Endenergieverbrauch 160 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
160,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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